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广昌:一场已经流拍的拍卖
作者:廖诗强  发布时间:2018-10-30 10:35:50 打印 字号: | |
  “孙法官,黄某、张某的菁华宾馆498万元拍卖价格又流拍了,整栋房屋价格太高卖不动,你看看能不能想个办法促进成交。”

  “黄某欠我们农商行340万元本金及利息,2年多都没有履行了。”江西省广昌县农商银行邓绍财经理心急如焚的对广昌县人民法院执行法官孙智建说。

  原来,黄某、张某二人系夫妻关系,二人用黄某所有的菁华宾馆整栋房屋做抵押,于2013年向广昌农商银行借款340万元。2016年以后,二人财产状况恶化,借款本金分文未还,利息也未支付。

  同时黄某、张某的其他债权人也陆续向法院起诉,二人经广昌县法院判决的债务近2000万元。据调查,张某、黄某目前所剩的财产就只有该栋房屋。

  “该栋房屋不能及时拍卖变现,将无法帮助债权人实现债权。如能争取到政府相关部门的支持,将整栋房屋产权分割后,再装修一下,估计不但能促进成交,而且价格拍卖价格还能上涨。我来寻求政府部门的帮助。”孙智建说道。

  在政府有关部门的大力支持下,菁华宾馆整栋房屋不动产权被分割为8套房屋、4间车库。后广昌县法院将产权独立的前述房屋,再次通过淘宝网司法拍卖平台公开拍卖。

  最终,该批标的吸引33804人次围观,117人次报名参与竞拍, 8套房屋、2间车库共以693万元成交,剩余的2间车库也将继续拍卖。

  菁华宾馆拍卖由498万元无人问津到693万元成交还车库剩余的转变,一场已经流拍后的再次拍卖,不但促进拍卖成交,而且价格还比原拍价格将高出200多万元。

  这是执行法官在执行过程中根据市场规律作出执行措施调整,能动司法的结果,也是政府部门大力支持、协助配合的结果。

  菁华宾馆的成功拍卖变现不仅为作为抵押权人的广昌农商银行及时挽回经济损失,而且也为其他普通债权人参与分配提供了更多可能。

  “感谢广昌法院公正、高效的执行,感谢孙法官及时根据市场行情灵活变更执行策略,为我行及时挽回400多万元的经济损失。”广昌县农商银行工作人员感激地说。
责任编辑:徐政武
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